美国 · 奥兰多 - Balmoral

梦享墅位于佛州千湖之都--奥兰多，Balmoral at Water’s Edge——奥都水岸度假别墅，是一座全新的美丽水景别墅项目，距离奥兰多迪士尼乐园只有25分钟车程。小区由250户豪华独栋别墅和联排别墅组成，每户住宅都设计时尚,空间宽敞,户型有3居室至8居室。您可以在社区会所享受度假村式的游泳池，让您尽情放松；您还可以畅玩小区水上乐园，划船，钓鱼，在社区内的天然湖泊里畅游水上。您可以选择自住或作为度假房产使用， 或根据您的户型位置选择长期或或用于度假短期出租。Balmoral将成为该地区最奢华舒适的住宅项目。距离迪士尼乐园（全球最大主题乐园）仅8英里。项目共计42栋独栋别墅，从四居室至六居室不等。私属奢阔庭院面积在370-800平方米；高端配套设施齐全，附近有商业区，公园以及知名学校。会员制一站式服务，包括签约，贷款面签，验房收房以及奥兰多接机汽车租赁，和注册税号，缴纳税费相关和夏冬令营，高端医疗和养老度假。精装修，并赠送全套家居家电，赠送四家泳池，拎包入住！

项目概况

Balmoral at Water’s Edge——奥都水岸度假别墅，是一座全新的美丽水景别墅项目,距离奥兰多迪士尼乐园只有25公里。小区由250户豪华独栋别墅和联排别墅组成，每户住宅都设计时尚,空间宽敞,户型有3居室至8居室。 您可以在社区会所享受度假村式的游泳池，让您尽情放松；您还可以畅玩小区水上乐园，划船，钓鱼，在社区内的天然湖泊里畅游水上。您可以选择自住或作为度假房产使用， 或根据您的户型位置选择长期或或用于度假短期出租。Balmoral将成为该地区最奢华舒适的住宅项目。

项目特点：

业主在享受365天租金收益后，还可以享有每年14天免费度假。

交通便捷，毗邻世界级主题乐园和国际机场。

奢华英式独栋别墅，私密安保社区，无敌自然景色、湖景景观，私家泳池。

项目由纽交所上市的著名酒店管理集团—Aston来负责管理，Aston拥有65年的公司历史，所有业主都可以入住,Aston旗下的任意一家酒店。奥都水岸以及Aston旗下的度假酒店，在全球众多知名度假胜地都保持着超高的好评及入住率，国内的携程、艺龙等网站就可以直接预订。

投资价值：

保值增值：位置好，无论自住还是旅游，都非常便捷。

Aston管理，全球品牌推广，出租以及后期出售更有保障

社区配套非常完善，除了会所还有8个主题乐园，最受欧美度假家庭的欢迎。

成熟的贷款操作，利用银行杠杆投资

投资建议：

整个社区的所有联排已在英国销售一空。

所有独栋有几套样板房，样板房是开发商直接回租，而且样板房保养好，装修都是升级过的，最为划算。

关键是新盘新项目，绝对的价格优势，每一期都会涨价。像奥都水郡一样。

户型介绍：

主力户型：3卧2.5卫，4卧3卫，5卧4.5卫，6卧5.5卫，8卧6.5卫，送车库

交通配套

奥都水岸位于佛州中部的奥兰多，交通便捷，紧邻4号州际公路和27号高速公路。

临近主题公园：距离迪士尼乐园、海洋世界、环球影城、水上乐园、乐高乐园、世界级高尔夫球场仅10公里-30公里。

项目周边高尔夫球场遍布，35公里内有100个高尔夫球场。

2-5公里内有众多大型购物广场，知名餐厅，医疗设施等应有尽有。

社区配套：会所包含24小时物业办公室、泳池、健身中心、球场、家庭娱乐室、餐厅、酒吧等设施。

项目配套

奥都水岸（Balmoral）的所有住宅均需要配备家具。好消息是所有的家具和私人泳池都包含在价格当中。家具和装修的标准也非常高，并且家具从床到床上用品，再到智能电视，厨具，大小电器，装饰品，泳池设施等等一应具全。

托管运营

一期奥都水岸（Balmoral）的住宅都将由Feltrim Resort团队——个具有丰富经验的队伍进行现场管理——这一点让Balmoral区别于其他拥有多个管理公司的管理不同区域的度假村。他们100%专注于奥都水岸（Balmoral），确保最高的入住率和最高效的运营管理。

他们已经与一些主要的国际旅游运营商签署协议，并与维珍度假，奥兰多旅游局和和佛罗里达州旅游局都签署了合作营销协议。其他营销活动还包括住客可以通过Feltrim集团旗下的Feltrimresorts.com以及一些国际上最受欢迎的旅游门户网站，比如Expedia，Booking.com和AirBnB等等直接进行预订和合作。